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無紡布廠家15838056980風向徹底變了！1月18日，央行副行長劉國強在國新辦發布會上強勢發聲，力度很大，也很直白。簡單概括，開閘放水，送水上門，無紡布廠家15838056980切莫等到孩子死了再來奶。01 貨幣開閘放水央行，到底是要開閘了。打開鳳凰新聞，查看更多高清圖片在昨天的講話中，劉國強給貨幣政策的發力點提供了三個方向：充足發力、精準發力、靠前發力。先來說“充足發力”。這一條應該是地產圈、金融圈關注得最多的，具體操作是“把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩定，避免信貸塌方”。這句話要是說得更通俗一點兒，那就是高層打算把水龍頭開得再大一些，水管夠，盡管喝，不用擔心喝不著。如果說充足發力的操作是開閘放水，那“精準發力”絕對是送水上門了——“金融部門不但要迎客上門，還要主動出擊”，這話已經說得沒法更直接了。最后，劉副行長還提醒金融行業要抓緊時間，切莫等到孩子死了再來奶——“現在雖然是年初，但一年的時間很短，一年之計在于春，所以我們要抓緊做事，前瞻操作，走在市場曲線的前面，及時回應市場的普遍關切，不能拖，拖久了，市場關切落空了，落空了就不關切了，不關切就‘哀莫大于心死’，后面的事就難辦了，所以我們不能拖，要走在前面，及時回應市場的普遍關切。”通篇看下來，站長能明顯感受到，這一波是真急了，要不然也不至于把話說得這么直白，不僅催著金融機構上門送水，還敦敦教誨下屬機構，不要等人渴死了再來送水。這一通話，要擱在以往，那是想都不敢想的。02 房地產拖了后腿央行突然打明牌，跟當下的經濟環境有很大關系。2021年，外有全球疫情傳播，內有多個行業整頓，多方重壓之下，內需也大幅下降，很多人都覺得不太敢消費了。對房地產行業來說，2021年是至暗之年。房企連環爆雷，無紡布廠家15838056980資金鏈出問題的不勝枚舉，整個行業愁云慘淡——在危機時刻，絕大多數房企都捂緊了錢袋子，不敢輕易花錢，多地土拍遇冷，民營房企幾乎銷聲匿跡，挑大梁的只剩下國企央企。為了節省成本，一眾房企開啟裁員模式，裁員裁出十八式，裁了員工裁高管。能被裁員的好歹還有補償金拿，更有房企不直接裁員，而是給員工調崗或干脆調換城市，更有部分房企干脆放幾個月的長假，只發基本工資，逼員工自己提出辭職。據不完全統計，僅在2021年的最后兩個月，就有超過200名房企高管辭職、免職、退休或卸任，其中不乏龍頭房企。新年伊始，裁員依舊，1月16日，中梁控股發布集團總部調整相關事項，超過300名員工被裁撤或轉崗。年關將至，誰都不易。1月17日，國家統計局公布了2021年GDP等主要數據，其中提到2021年第四季度房地產業GDP同比下降2.9%。第四季度全國GDP同比增長4.0%（一季度為18.3%，二季度為7.9%，三季度為4.9%）。很明顯，無紡布廠家15838056980房地產已經拖了GDP的后腿。1月18日，在國新辦舉行的新聞發布會上，央行副行長劉國強說了這樣一番話——“在經濟下行壓力根本緩解之前，‘進’要服務于‘穩’，不利于‘穩’的政策不出臺，有利于‘穩’的政策多出臺，做到以‘進’促‘穩’。”從這個維度出發，房地產在2022年的基調也將以“穩”為主，那么，不利于房地產市場平穩發展的政策，在今年大概率是不會推出了。在劉副行長表態的同時，央行金融司司長鄒瀾稱：“在各方共同努力下，近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。”這番言論，也算是另一個表態吧。央行放水，貨幣松綁，對房地產行業來說絕對是久旱逢甘雨的好消息。以歷史經驗來看，熱錢難免會往股市、樓市里流，熱點區域的不動產更是天然的蓄水池。房住不炒防范的是炒房，而不是連同自住需求一起堵住，無紡布廠家15838056980這一點大家要明確。市場早已聞風而動，多個城市下調了房貸利率——深圳部分銀行首套房貸利率已經達到4.95%，廣州利率從5.85%降到了5.5%，蘇州從去年下半年的6.1%降到了5.5%，放款周期也在縮短。樓市回春的信號接連不斷，房企這口氣可能也快緩過來了。03 結語三天前，國家發改委發布了《關于做好近期促進消費工作的通知》，全文一共10條，第8條最扎眼——促進住房消費健康發展。從1998年房改以來，這是國家發改委頭一遭向老百姓喊話，讓大家在春節買房，這樣的情況，著實罕見。而且措辭也很是耐人尋味，先是“促進住房消費”，然后“加強預期引導”，并提出“因城施策”，指向性非常強。近期高層對房地產行業頻頻表態，除了央行、發改委的喊話以外，1月17日，降息也來了——MLF操作和逆回購操作的中標利率均下降10個基點，分別達到2.85%、2.10%。MLF就是我們常說的“麻辣粉”，是準基準利率中的基準，MLF一旦下調，LPR利率下調的概率就很大。降息之后，降準也在路上了——央行副行長劉國強表示：“2021年，央行分別于7月與12月兩次全面降準各0.5個百分點，釋放長期資金2.2萬億元。降準之后，當前金融機構平均存款準備金率是8.4%，這個水平已經不高了，進一步調整的空間變小了。但是從另外一個角度看，空間變小了但仍然還有一定的空間，我們可以根據經濟金融運行情況以及宏觀調控的需要使用。”站長覺得這番話可以這樣理解：央行今年還有可能繼續降準，融資環境還會繼續松綁。高層這一套組合拳打下來，也意味著，樓市即將走出深坑了！

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